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賃貸検索 売買検索 競売仲介 株式会社カドタ商事   〒747-0812
山口県防府市鋳物師町8-32
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FAX:0835-27-5666
E-Mail:info@kadota-syouji.com
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防府市の不動産屋「カドタ商事」です。
賃貸や売買、競売など、不動産に関することでしたらお任せ下さい。
スタッフ一同、誠心誠意お手伝い致しますので、お気軽にご来店下さい。

スタッフが書いているカドタよもやま話も必見です。
契約時に必要な金銭(入居時費用)

必要な費用の目安  家賃×6 + 引越し費用

敷  金 入居時に家主へ預ける金銭です。
賃料の2ヶ月が一般的です。
退出時に原状回復費用や家賃滞納分などが差し引かれ、残金を返却されます。
礼  金 家主に御礼として支払う金銭です。
賃料の1ヶ月もしくは2ヵ月分が一般的ですが、無い物件もあります。
退出時に返却されません。
仲介手数料 仲介業者へ支払う費用です。
家賃の1ヶ月分+消費税となります。
前 家 賃 家賃は前払いなので、入居前に家賃の1か月分を支払います。
月途中で入居の場合には、その月の日割家賃+翌月1ヶ月分を支払うことが一般的です。
共益(管理)費 マンションやアパートなどの集合住宅における共用部分(エントランスや廊下等)の維持管理に使われる費用です。
月途中で入居の場合には、その月の日割共益(管理)費+翌月1ヶ月分を支払うことが一般的です。
保険料(火災) 他人に損害を与えた場合等のための保険です。
料金は部屋の広さや構造で異なりますが、概ね1万〜2万です。
任意の場合もありますが、必須で加入しなければならないところが多いです。
諸雑費 住民票や、印鑑証明などの公文書取得時にかかる費用です。

■参考例
 家賃50,000円、共益費3,000円、7月20日入居の場合
敷  金 2ヶ月分 100,000円  
礼  金 1ヶ月分 50,000円  
仲介手数料   52,500円 ・・・家賃の1ヶ月分+消費税
前 家 賃 1ヶ月分
日割分
50,000円
19,350円

・・・1ヶ月分÷31日×12日分
共 益 費
(管 理 費)
1ヶ月分
日割分
3,000円
1,160円

・・・1ヶ月分÷31日×12日分 
保険料   15,000円 ・・・1万〜2万円
合  計   291,010円  
 ※日割計算時は10円未満切捨
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