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E-Mail:info@kadota-syouji.com
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防府市の不動産屋「カドタ商事」です。
賃貸や売買、競売など、不動産に関することでしたらお任せ下さい。
スタッフ一同、誠心誠意お手伝い致しますので、お気軽にご来店下さい。

スタッフが書いているカドタよもやま話も必見です。
売買契約時に必要な金銭


下記のものは一般的に必要となる金銭です。
契約の内容などによって負担額が変わってきますので、事前に確認しておきましょう。

「買主」が負担する金銭
「売主」が負担する金銭

印紙税
■「買主」が負担する金銭
印紙税 売買契約時に契約書に貼り付けます
金額は下表
不動産取得税 不動産(土地・建物)を取得したときにかかる県税
登記費用 所有権移転・抵当権設定登記の費用及び、登録免許税など
不動産仲介手数料 物件価格により異なります
住宅ローン手数料 銀行ローンの手数料
借入金額や金融機関によって異なります
保証料 ローン保証会社の保証に掛かる料金
借入金額や期間・保証会社によって異なります
固定資産税 物件引渡し日を基準日として日割で発生します
都市計画税 物件引渡し日を基準日として日割で発生します
管理費・修繕費積立金 マンションの場合
物件引渡し日を基準日として日割で発生します
火災保険料 建物の構造や所在地で異なります
■「売主」が負担する金銭
印紙税 売買契約時に契約書に貼り付けます
金額は下表
登記費用 表示変更・抵当権抹消登記の費用
不動産仲介手数料 物件価格により異なります
測量・分筆登記費用 境界杭の確認や土地を分割売りする場合
建物解体費用 今の建物を取り壊し、更地で売却する場合
不動産譲渡所得税 不動産売却利益がある場合
住民税 不動産売却利益がある場合
■印紙税
契約書記載金額 印紙税額
1万円未満 非課税
1万円以上 10万円以下 200円
10万円超 50万円以下 400円
50万円超 100万円以下 1,000円
100万円超 500万円以下 2,000円
500万円超 1000万円以下 10,000円
1000万円超 5000万円以下 15,000円
5000万円超 1億円以下 45,000円
1億円超 5億円以下 80,000円
5億円超 10億円以下 180,000円
10億円超 50億円以下 360,000円
50億円超 540,000円
金額の記載のないもの 200円
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